1) El dato clave: Euríbor diciembre 2025 en 2,267%
El Euríbor (12 meses), referencia habitual de muchas hipotecas variables, cerró diciembre de 2025 en el 2,267%, con una subida moderada respecto a noviembre.
- Noviembre 2025: 2,217%
- Diciembre 2025: 2,267%
2) Comparativa con hace 12 meses: la clave para muchas revisiones
Cuando una hipoteca se revisa de forma anual, lo habitual es comparar el Euríbor del mes actual con el mismo mes del año anterior.
En diciembre de 2024, el Euríbor rondó el 2,433%.
¿Qué significa esto?
Aunque el Euríbor haya subido en los últimos meses, diciembre 2025 sigue por debajo de diciembre 2024. Por eso, en muchas revisiones anuales “diciembre vs diciembre”, lo más frecuente es ver una bajada de cuota (si el diferencial se mantiene).
3) Si tienes hipoteca variable: ¿me baja o me sube la cuota?
Depende de cómo revise tu contrato (anual/semestral y mes de referencia). Aun así, hay dos ideas rápidas:
a) Lo que manda es “Euríbor + diferencial”
Ejemplo: Euríbor + 1,00%.
- Con 2,433% → tipo aproximado 3,433%
- Con 2,267% → tipo aproximado 3,267%
b) Ejemplos orientativos (para entender magnitud)
(Varía según capital pendiente, plazo, diferencial y condiciones del contrato)
- 150.000 € a 30 años: diferencia aproximada ~14 €/mes
- 250.000 € a 30 años: diferencia aproximada ~23 €/mes
La idea importante: si tu revisión anual compara con diciembre de 2024, el índice actual es algo más bajo y puede aliviar cuota, aunque haya repuntado en la recta final de 2025.
4) Si estás pensando en comprar en enero–marzo 2026
En el primer trimestre, muchas decisiones se desbloquean por una razón: poner números reales encima de la mesa.
Con un Euríbor más estable (y lejos de los picos de años anteriores), suele ocurrir que:
- más compradores se animan a comparar fija/mixta/variable con calma
- se pide más claridad sobre qué cuota es cómoda y sostenible
- las inmobiliarias agradecen que el comprador llegue con un rango realista, porque acelera todo: menos visitas “fuera de presupuesto” y más operaciones que avanzan.
3 pasos simples para actuar ahora
- Busca en tu escritura cuándo y cómo se revisa tu hipoteca (anual o semestral).
- Haz una cuenta rápida: Euríbor del mes de referencia + diferencial.
- Si vas a comprar: define un rango realista sumando cuota + gastos + margen.
Empieza 2026 con un “sí o no” claro (y con números)
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