¿EN QUÉ CONSISTE EL AVAL ICO Y COMO CONSEGUIRLO?
El Aval ICO es una ayuda del Gobierno para facilitar la compra de vivienda a quienes cumplen ciertos requisitos basados en la edad y la situación familiar y tiene como objetivo ayudar a quienes tienen solvencia financiera pero no suficiente capacidad de ahorro para cubrir el pago inicial en la compra de una vivienda.
¿CUALES SON LAS CONDICIONES DEL PRÉSTAMO Y HASTA QUE IMPORTE ME CUBRIRÁ?
La duración del aval es de 10 años, independientemente del plazo total del préstamo.
El aval cubre hasta el 20% del préstamo, extendiéndose hasta un 25% en viviendas con alta eficiencia energética (calificación D o superior).
El préstamo no puede superar el 100% del menor valor entre la tasación y el precio de adquisición de la vivienda.
A continuación, te resumimos lo más esencial para que puedas comprobar si puedes acceder a este beneficio:
¿PUEDO SER BENEFICIARIO?
A continuación, te explicamos cuáles serían las condiciones que necesitas reunir para poder acceder:
Vivienda:
La vivienda que compres debe ser tu única vivienda, hay algunas excepciones por situaciones familiares particulares. El precio de compra de la vivienda no puede superar el máximo establecido para cada Comunidad Autónoma.
Situación familiar y requisito de edad:
1 – Programa de jóvenes:
- No podrán tener más de 35 años en el momento de la formalización del préstamo hipotecario.
- Ingresos máximos en caso de único solicitante 4,5 veces el IPREM vigente (actualmente 37.800€ brutos anuales). Ingresos máximos en caso de ser dos solicitantes, sus ingresos en conjunto no podrán superar la suma del límite establecido para cada uno.
2 – Programa de familias con menores a cargo, deberán cumplirse adicionalmente, los siguientes requisitos:
- Ingresos máximos en caso de único solicitante 4,5 veces el IPREM vigente (actualmente 37.800€ brutos anuales). Ingresos máximos en caso de ser dos solicitantes, sus ingresos en conjunto no podrán superar la suma del límite establecido para cada uno. Este importe se incrementará en 0,3 veces el IPREM (2.520€ brutos anuales) por menor a cargo
- En el caso de familia monoparental el límite de los ingresos se podrá incrementar en un 70%.
Patrimonio:
No debes tener un patrimonio superior a 100.000 euros. En el caso de que seáis dos Adquirientes, este límite patrimonial se entenderá para cada uno.
Residencia legal:
Debes haber vivido legalmente en España por lo menos en los anteriores 2 años de la solicitud del Aval.
Otros aspectos a tener en cuenta:
- No podrás ser propietario de otra vivienda con anterioridad a menos que seas propietario sólo de una parte proporcional adquirida por herencia o que tengas heredada la vivienda sin testamento.
- No podrás tener CIRBE en situación de morosidad en la fecha de formalización del Préstamo Hipotecario.
- Deberás cumplir en el momento de la formalización del préstamo avalado los requisitos establecidos en el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
PARECE QUE PUEDO ACCEDER ¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO?
Debes recopilar la documentación que demuestra cuáles son tus ingresos, tu patrimonio, certificado de residencia, y en general cualquier documento que sirva para demostrar que se cumplen los requisitos específicos del Aval ICO.
REUNO LOS REQUISITOS Y TENGO TODA LA DOCUMENTACIÓN ¿CUAL SERÍA EL SIGUIENTE PASO?
¡Perfecto, cada vez estamos más cerca! Ahora hay que encontrar qué bancos trabajan con el ICO, para ello, en Central Hipotecaria te podemos ayudar a encontrar las mejores condiciones que se adapten a tu perfil. ¡Accede al enlace al final de este artículo y te haremos un estudio gratuito!
YA TENEMOS EL BANCO, ENTREGADA LA DOCUMENTACIÓN… ¿CUANTO HAY QUE ESPERAR?
El banco analizará tu solicitud para determinar si reúnes los requisitos para recibir el Aval ICO. Este proceso dependerá del banco, ahora necesitamos paciencia dado que puede llevar algo de tiempo obtener una respuesta.
¡¡APROBADO!! ¿PUEDO YA COMPRAR MI VIVIENDA?
Si reúnes todos los requisitos tanto del Aval ICO como los exigidos por el banco elegido para el préstamo que necesitas para comprar tu vivienda ¡Ya puedes proceder a comprar tu vivienda!
ME HA QUEDADO BASTANTE CLARO, AÚN ASÍ, ME GUSTARÍA QUE ME ECHASEIS UNA MANO…
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